- Prix
- 216 000 € / an NDT - HC*
- Ref 1726
BUREAUX À LOUER – 1 547 m² DIVISIBLES – LE KREMLIN-BICÊTRE (19 RUE DANTON) Situé rue Danton à Le Kremlin-Bicêtre, aux portes immédiates de Paris, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 547 m² de bureaux, répartie sur deux niveaux indépendants et divisibles : 1er étage : 740 m² Rez-de-chaussée : 811 m² Les surfaces se composent de deux grands plateaux, facilement aménageables. La configuration permet une grande flexibilité d’organisation : open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, centre de formation, siège social, showroom ou activité tertiaire mixte. La division par niveau offre la possibilité d’accueillir un utilisateur unique ou deux preneurs distincts, selon les besoins en surface. Un emplacement stratégique et parfaitement connecté L’actif bénéficie d’une excellente accessibilité : Métro Ligne 7 – stations Le Kremlin-Bicêtre et Porte d’Italie à proximité immédiate Tramway T3a Nombreuses lignes de bus Accès rapide au boulevard périphérique, à l’A6 et aux grands axes franciliens Cette localisation garantit une desserte optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Un environnement tertiaire dynamique Implanté dans un secteur en développement constant, l’immeuble profite d’un environnement immédiat riche en services : restauration, commerces de proximité, banques et services administratifs. La proximité du centre commercial Okabé renforce l’attractivité du site et le confort quotidien des utilisateurs. Stationnement En complément, 13 places de parking sont disponibles avec le bail, un avantage concurrentiel significatif dans ce secteur. Points forts Surface totale : 1 547 m² Divisibilité par niveau Plateaux fonctionnels et modulables Adresse stratégique aux portes de Paris Excellente desserte en transports en commun et accès routiers Parking privatif disponible Environnement commerçant et dynamique Quai de livraison facilement accessible aux véhicules Taxe foncière : 33 328,39 € HT/an Taxe bureau : 6 238,62 € HT/an Disponibilité immédiate. Dossier complet et visites sur demande.
Type de transac Bureaux
Code postal 94270
Surface habitable (m²) 1 548,59 m²
Superficie (m²) 1548.59
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Copropriété OUI
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 216 000 € / an
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 38 119,50 €
Dont état des lieux 1 548,59 €
Dépot de garantie Non renseigné
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 12 210 €
Bail Bail commercial
Echéance du bail 2026-02-25
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