990 000 €
- Prix
- 999 000 €
- Ref 1739
Idéalement située à deux pas du métro École Vétérinaire, cette élégante maison de 158 m² (hors sous-sol) séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’espace et de tranquillité. Derrière sa façade discrète se dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien s’exprime pleinement : parquet ancien, moulures et belles hauteurs sous plafond créent un cadre de vie authentique et raffiné. Le rez-de-chaussée propose un agencement convivial avec un double espace de réception comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas au quotidien, complétée par un cellier. À l’abri des regards, le jardin de 108 m² exposé Ouest constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. À l’étage, deux grandes chambres offrent confort et volumes, accompagnées d’une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, développe environ 50 m² supplémentaires avec salle d’eau, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, espace de travail, chambres d’enfants ou salle de loisirs. Le sous-sol, entièrement exploité, accueille une buanderie, un bureau et des espaces de stockage pratiques. Un stationnement peut être proposé en complément. Bien soumis au statut de la copropriété (339 lots), sans procédure en cours. Charges mensuelles : 273,67 € (soit 3 284 € par an). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 330) – Classe climat : F (indice 90). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Code postal 94700
Surface habitable (m²) 158,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,33 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 401
nombre de lots 213
Quote Part annuelle des charges 3 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €
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